ทาวน์โฮม กับ คอนโด อันไหนดีกว่า 2020

by WheelSharee Posted on 2020-09-02



ความคิดเห็นที่ 1
ทาวเฮ้าส์ใกล้รถไฟฟ้ารึเปล่าครับ ถ้าใกล้และเดินทางสะดวกก็เลือกทาวเฮ้าส์ไปเลย
แต่ส่วนตัวแล้วผมอยู่คอนโดครับ เคสเดียวกับจขกท.เลย คือเรียนและทำงานอยู่ใกล้รถไฟฟ้า
เมื่อก่อนผมก็เคยลังเลว่าจะเลือกซื้ออะไรดี ทาวเฮ้าส์ก็เจอแต่เดินทางแบบหลายต่อ
ส่วนคอนโด ผมก็มาได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้ครับ เลยเลือกคอนโดไป
ทุกวันนี้อยู่มา4-5ปีแล้ว ก็ไม่เสียใจที่เลือกคอนโดนะ เพราะผมเดินทางโดยรถไฟฟ้าอย่างเดียว
ไม่มีการต่อมอไซต์หรือรถเมล์อะไรใดๆเลย เพราะคอนโดกับที่ทำงาน เดินจากรถไฟฟ้าได้ทั้งคู่
ประหยัดเวลาเดินทางได้เยอะเลย เมื่อก่อนผมอยู่บ้าน ไม่มีรถส่วนตัว เสียเวลากับการเดินทางมาก
เพราะบ้านไกล ต้องเดินทางหลายต่อ ออกแต่เช้า กว่าจะกลับถึงบ้านก็มืด
ทุกวันนี้ใช้เวลาเดินทาง20นาที ทำงาน8.30น. ออก8.00น.ก็ทันครับ ชีวิตดีขึ้นมาก
มีเวลาพักผ่อนเยอะด้วย ถึงคอนโดห้องอาจจะไม่ใหญ่มาก แต่การทำความสะอาดและดูแลรักษา
ง่ายกว่าอยู่บ้านนะ เพราะผมอยู่คนเดียว ถ้าอยู่บ้านคงขี้เกียจดูแลและทำความสะอาด5555
ทุกวันนี้ก็เพลิดเพลินไปกับการแต่งห้องคอนโด ก็มีความสุขดีครับ คอนโดผมเป็นแบบ1ห้องนอน
ถ้าวันไหนอยากเปลี่ยนบรรยากาศก็มานอนที่ก้องนั่งเล่นแทน ก็มีความสุขดีครับ
(อันนี้ยกให้เห็นข้อดีของคอนโดนะ เผื่อจขกท.สนใจ)
ความคิดเห็นที่ 2
เลือกทาวน์เฮาส์แนวรถไฟฟ้า + โครงการที่แพงหน่อย

เพื่อคัดกรองระดับคนที่ซื้อ
ความคิดเห็นที่ 3
ถ้าผู้หญิงอยู่คนเดียว ไม่มีรถขับ แนะนำคอนโด

แต่ถ้าอยู่กันหลายคน มีรถ แนะนำทาวเฮ้าสส์ครับ
ความคิดเห็นที่ 4
ทาวน์เฮ้าส์ อาจจะมีทั้งเพื่อนและศัตรูในคราวเดียวกัน

เพราะคนอยู่ทาวนเฮ้าส์ค่อนข้างจะมีปากเสียงไม่พอใจกันบ่อย

เนื่องมาจากเนื้อที่บริเวณบ้านแคบ จอดรถได้เพียงคันเดียว หรือบางที แทบจะไม่พอจอด

จึงต้องมาจอดหน้าบ้าน
พอเกินล้ำข้างบ้านไป ก็จะมีปัญหาอีก

แล้วไหนจะเรื่องบางบ้านเลี้ยงไก่ ตากปลาเค็ม สตาร์ทรถ ส่งเสียงดัง ควันเหม็น ทำร้านอาหารตามสั่งควันโขมง
เยอะแยะสารพัด


แต่ถ้าคอนโด ก็ห้องใครห้องมัน ในห้องสี่เหลี่ยมแคบๆ
ความคิดเห็นที่ 5
ถ้าบนทำเลเดียวกัน ก็เรียงลำดับความน่าอยู่ตามนี้เลย จากน้อยไปมาก

คอนโด > ทาวน์เฮ้าส์ > บ้านเดี่ยว
ความคิดเห็นที่ 6
คอนโดก็มีปัญหา ได้ครับ ถ้าเจอคนสูบบุหรี่แบบไม่เกรงใจจะรู้ว่านรก มีจริง ทั้งระเบียง ทั้งทางเดิน กลิ่นอาหารก็มีเหมือนกันแหละครับ ที่จอดรถนี่ก็ตัวดีเลย เพราะมันน้อยกว่าจำนวนห้อง ถ้าเจอคนนิสัยแย่ แอบมาจอดหลายคันอีกก็ซวยเพิ่มไปอีก ถ้านิติ เอาจริงก็โชคดีไปครับ
ไม่นับ พวกปล่อยเช่ารายวันอีก เปลี่ยนคนตลอดเวลา น่าไว้ใจเหรอครับ ถามจริง บ้านอยู่อาศัยหริอโรงแรม กันแน่

สรุปถ้าเจอคนแย่ๆ อยู่ไหนก็แย่ครับ ไม่เฉพาะทาวน์เฮ้าหรอก ผมอยู่มาทั้ง 2 อันแล้ว
ความคิดเห็นที่ 7
ตอนที่ย้ายที่ทำงานก็ซื้อทาวน์เฮ้าส์ค่ะ
1. ชอบโฉนด ไม่ชอบ กรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. จอดรถบ้านตัวเอง
3. ชอบทำอาหาร
4. ชอบปลูกสวนครัว
5. เปิดแอร์ และ ใช้น้ำเปลือง หน่วยมันถูกกว่า
6. คอนโดค่าส่วนกลางแพง
7. ขยะก็ต้องไว้ในห้องขนไปทิ้งลำบาก อยู่หมู่บ้านทิ้งถังหน้าบ้านมีคนมาเก็บ
8. รีโนเวทให้เป็นตามที่เราต้องการได้สะดวกกว่า
9. บลา ๆๆๆๆ
สรุป ราคาเท่ากัน ทำเลเหมือนกัน เลือกทาวน์เฮ้าส์
ความคิดเห็นที่ 8
มีคนเช่า ทาวเฮาส์ของผม 3 คนแล้วที่บอกว่า 

ทาวเฮาส์อยู่สบายไม่อึดอัด คนเช่าผมหนีจากเช่าคอนโด 

มาเช่าทาวเฮาส์
ความคิดเห็นที่ 9
แยกเรื่อง Developer ออกไปก่อนนะครับ

คำถามนี้ ผมถามตัวเองมาก่อน คำตอบคือ Townhome ครับ
แต่ ปัจจัยต่างๆ ผมต่างกับคุณมาก
1. ผมและแฟนใช้รถคนละคัน Townhome ไม่ต้องแย่งที่จอดกับใคร + คอนโดให้โควต้า 1 ที่ต่อห้อง
2. ผมอยู่ประจำทุกวัน
3. ผมของเยอะมากๆ
4. คอนโด สะดวกกว่า Townhouse จริง แต่พอใช้รถแล้วแทบไม่ต่าง

กลับมาที่คำถามคุณ
1. ไม่อยู่ทุกวัน คอนโด ปลอดภัยกว่า ดูแลง่ายกว่า โทรมช้ากว่า

2. ทำความสะอาดคนเดียว ต้องถามว่าไหวไหมนะครับ
ทำอาทิตย์ละครับ ยังฝุ่นเพียบ เดือนละครั้งนี่ให้สะอาดอาจจะต้องทำสองรอบนะครับ
คอนโดสมมติ 30 ตร.ม. Townhome น่าจะ 120 ตร.ม. ขึ้น พื้นที่ทำความสะอาด 4 เท่านะครับ

3. คนอยู่เยอะอึดอัด อันนี้บอกไม่ได้ครับ
ทั้งครอบครัวนี่กี่คนครับ?
โดยทั่วไปคอนโดอยู่ 2 คนได้สบายๆ อยู่แล้ว
3-4 คน สั้นๆ 1-2 วัน ก็พอไหวนะครับ ถ้าอยู่ทุกวัน ไม่แนะนำ
ถ้า 5-6 คน บอกได้ว่าอย่าดีกว่า
(ตอนเด็กๆ บ้านผม 100 ตร.ม. อยู่กัน 6 คน แน่นมาก
ดังนั้นความทนทานเรื่องนี้ผมอาจจะสูงกว่าปกตินะครับ)

4. Developer ถ้าคุณว่าไม่ดี ไปดูคอนโดที่อื่นดีกว่าครับ
เริ่มต้นไม่ชอบแล้ว อย่าซื้อครับ มันจะไม่มีความสุข

คอนโดราคาประมาณนี้ เดินทางสะดวก ถ้าไม่อยู่ในเมือง มีเยอะครับ

บ้าน Golden Land ส่วนใหญ่ให้เนื้อที่เยอะ หน้ากว้าง คุ้มราคาอยู่
แต่ผมไม่ค่อยชอบแบบ (ความชอบส่วนตัว)

ถ้า Lifestyle ไม่ใช้รถ คอนโดดีกว่าครับ
ความคิดเห็นที่ 10
เราอยู่เบลเยี่ยมค่ะ เราเพิ่งซื้อคอนโดของลุมพินี พระราม 3 ได้ปีนึงแหละค่ะ ขนาดห้อง 41 ตรม.ค่ะ. เรากลับไทย ปีละครั้ง หรืออาจจะ 2 ครั้งค่ะ ห้องส่วนใหญ่ก็จะปิดไว้ค่ะ เราจ่ายค่าส่วนกลางรายปีไว้ล่วงหน้าเลยค่ะ ทั้งค่าน้ำและค่าไฟ ค่ะ. เรื่องทำความสะอาด เราให้บริษัททำความสะอาดของตึกไปทำเดือนละครั้ง หรือ 2 เดือนครั้งค่ะ ปกติจะมีญาติจากเบลเยี่ยมไปเที่ยวไทยบ่อยค่ะ ก็ให้เขาแวะไปดูบ้าง วานเพื่อนคนไทยส่งคนไปดูบ้างค่ะ คือจริงๆ ก็กะซื้อไว้ลงทุนแหละค่ะ แล้วเอาไว้ไปพักร้อนที่ไทยด้วยน่ะค่ะ แต่มันจะมีค่าใช้จ่ายรายเดือนที่คุณต้องจ่ายน่ะค่ะ ถ้าไม่อยู่บ่อย คอนโดจะดีกว่านะค่ะ
ถ้าเป็นทาวโฮม ระวังจะโดนขโมยมาเยี่ยมบ่อยน่ะค่ะ แล้วอีกอย่างถ้าไม่ได้อยู่บ้านมันจะโทรมเร็วน่ะค่ะ ยังไงก็แล้วแต่ จขกท.ค่ะ
ความคิดเห็นที่ 11
คอนโด เหมาะกับการหวังผลระยะสั้น
คือความสะดวกสบายเวลาเข้าอยู่ตอนกลับมาเมืองไทย

แต่ในความเป็นทรัพย์สินที่ถือยาวๆ
หรือแม้แต่สมมติคุณเกิดย้ายกลับมาอยู่เมืองไทยถาวร
ก็สู้การมีทาวน์โฮมไม่ได้

เพราะฉะนั้น
อาจต้องนำแผนการระยะยาวที่คุณคิดไว้สำหรับชีวิตคุณ มาพิจารณาด้วย

(ซึ่งสมมติคุณเลือกทาวน์โฮม
ถ้าคุณห่วงเรื่องขโมย
ระหว่างที่คุณไปๆ กลับๆ เมืองไทย
ก็ใช้วิธีติดกล้องวงจรปิดที่ดูทางเน็ต
ก็น่าจะช่วยได้)
Comment:
CONFIRM CODE :
Comment Name :

บทความทั้งหมด
  คลิกที่นี่ เพื่อดูสินค้าแนะนำ
  ลดราคากว่า 80%(ห้ามพลาด)