การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว ข้อดี ข้อเสีย ก่อนตัดสินใจ 2021

by WheelSharee Posted on 2021-02-25


ความคิดเห็นที่ 1
อยู่บ้านแฝดมาตั้งแต่เด็ก ก็รู้สึกว่าบ้านตัวเองเป็นบ้านเดี่ยวนะ
จนกระทั่งซื้อบ้านใหม่ถึงรู้นิยามว่าบ้านเดี่ยวคือมีพื้นที่ว่างรอบด้าน บ้านที่เคยอยู่ไม่ใช่บ้านเดี่ยว
มีเฉพาะด้านที่ติดกับอีกบ้านที่เราต้องระวังตอนปิดประตู ปิดฝาตู้ ไม่ไปทำเสียงปึงปังใส่เค้า

บ้านแฝดมันมีทั้งแบบแฝดที่เกือบจะเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งบ้านเก่าผมเป็นแบบนั้น มีแต่ครัวที่เชื่อมกัน
แต่มันก็มีอีกแบบคือมันเชื่อมกันทั้งด้าน จนไปถึงห้องนอนข้างบน จนเหมือนทาวน์เฮาส์ห้องริม
ความเป็นบ้านแฝด มันคือความไม่อิสระ จะทุบก็ต้องขอความยินยอมข้างบ้าน ถ้าเอาไปเทียบกับบ้านเดี่ยวก็มีแต่ข้อเสียแหละครับ

ถ้าจะมีข้อดีคือมันใช้ที่ดินน้อย ลดต้นทุนที่ดินได้
เลยทำให้บ้านขายในราคาถูกกว่าได้ หรือถ้ากำเงินเท่ากันไปซื้อก็จะทำเลดีกว่าบ้านเดี่ยว
ความคิดเห็นที่ 2
ความคิดผมมันแบบอีกนี้ดดดดดเดียว จะได้เป็นบ้านเดี่ยวไปแล้ว เป็นผม ผมกัดฟันเอาบ้านเดี่ยวอ่ะครับ
ไม่งั้นทำอะไรเสียงมันดังถึงบ้านข้างๆ เกรงใจเค้าครับ ไหนจะลูกเต้าเสียงดัง ทำอะไรก็ต้องเกรงใจบ้านข้างๆ
ได้เพื่อนบ้านไม่ดีนี่เครียดจนตายเลย
ความคิดเห็นที่ 3
านแฝดนั้นมีข้อดีและข้อเสียหลักๆ ดังนี้ครับ
ข้อดี
บ้านแฝดนั้นมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าทาวน์โฮม และมีพื้นที่ให้เรามากกว่าทาวน์โฮม แต่น้อยกว่าบ้านเดี่ยว ทำให้มีราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว แต่ได้พื้นที่ใช้งานเท่าๆ กัน
ข้อเสีย
มีประกาศขายน้อย ทำให้ตัวเลือกในการซื้อน้อยตามไปด้วยครับ รวมถึงอาจมีพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่จอดรถน้อยกว่าบ้านเดี่ยว อีกทั้งผนังบ้านฝั่งหนึ่งจะติดกับบ้านข้างๆ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยวครับ
ความคิดเห็นที่ 4
ถ้ามีคนอยู่ตลอด ก็ไม่น่าห่วงมาก
ถ้าอยู่ในซอยที่เป็นทางผ่าน
จะดูวุ่นวายมาก ไม่เงียบ
เพื่อนบ้านรอบๆ   ฐานะไม่เท่ากัน
หน้าตา เสื้อผ้า นิสัย การพูดจา
เราต้องทำใจ
ตลอดจนการทิ้งขยะ การล้ำออกมาหน้าบ้าน   ถ้าเราไม่อลุ่มอล่วย หรือ
ทำใจ  อาจไม่พอใจได้
เอาแค่นี้
ความคิดเห็นที่ 5
อยู่บ้านเดี่ยว ก็มีปัญหากับเพื่อนบ้านได้ครับ

คราวนี้เครียดกว่าเก่าอีก เพราะไม่มีใครเป็นตัวกลางคอยช่วย

ที่เคยเจอ พอเราย้ายไปอยู่ เจอเจ้าถิ่นเอารถมาจอดหน้าบ้านเรา (แต่มันไม่จอดหน้าบ้านมัน)  

อ้างว่าตรงนี้เค๊าจอดมานานแล้ว ถนนสาธารณะ ให้เราเบียดๆถอยรถเข้าออก
ความคิดเห็นที่ 6
เราอยู่หมู่บ้านมาตลอด เบื่อจ่ายค่าส่วนกลางค่ะ จ่ายไปแล้วสิ่งที่ได้มาไม่คุ้มค่าเลย เพื่อนบ้านก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีปัญหา นิติก็ไม่ใช่ว่าจะดีตลอด พอเราย้ายออกมาโจรขึ้นบ้านในหมู่บ้าน4หลังรวดวันเดียว นี่ย้ายมาซื้อบ้านเดี่ยวแบบที่ไม่เป็นหมู่บ้านไม่มีนิติแล้ว ดีที่เพื่อนบ้านค่อนข้างดี ปัญหาก็มีบ้างแต่อยู่ในระดับที่คุยกันได้ ค่อยๆแก้กันไป โจรนั้นซอยบ้านเราถามๆคุยๆคนที่อยู่มานานๆเค้าก็ไม่มีโดนกัน แต่ซอยอื่นๆใกล้ๆก็มีโดนบ้าง จอดรถโชคดีที่ซอยบ้านเราเอาเข้าบ้านกันหมด ถ้าให้พิจารณาข้อดีข้อเสีย เราว่าทั้งสองแบบถ้าดวงตกเจอเรื่องแย่ๆได้แบบพอๆกันค่ะ แล้วแต่โชคชะตาจะพามาเจอเพื่อนบ้านล้วนๆค่ะ
ความคิดเห็นที่ 7
อยู่ในหมู่บ้านก็ดีตรงที่เจ้าของโครงการก็เลือกทำเลมาให้ และจัดสรรความสะดวกเรียบร้อยมาให้ ผู้ซื้อก็เลือกโตรงการที่เชื่อถือได้จะง่ายกว่า หลักๆ จะอยู่ที่เพื่อนบ้านในโครงการช่วยกันดูแลให้มีน่าอยู่ปลอดภัยในระดับหนึ่งได้หรือเปล่า

จะไปปลูกเองเดี่ยวๆ ก็มีเรื่องต้องดูเยอะ
ก่อนจะซื้อที่ปลูกบ้านไปเซอร์เวย์ดูหลายๆ รอบก่อนค่ะ

- เพื่อนบ้าน ชุมชนใกล้เคียง
- สอบถามร้านค้า คนที่อยู่ละแวกนั้น
- น้ำท่วมหรือเปล่า ดูคราบน้ำตามเสาไฟ รั้วบ้าน
- ขโมย โจร แก๊งติดยา บ่อน รถเข็นขายของริมถนน บางที่ไปกลางวันไม่มี กลางคืนมาจอดเต็มปากซอย
- ถนน ทางเข้า รถสวนได้ มีทางระบายน้ำ
- ไม่ใกล้สายส่งไฟฟ้าแรงสูง
- ไม่เป็นที่ตาบอด
- มีพงหญ้า ที่รกร้างติดที่ ระวังงู สัตว์เลื้อยคลาน
- ไม่อยู่ระหว่างอาคารสูง
- ไม่อยู่ในเส้นทางขึ้น ลง ของเครื่องบิน
- ไม่ใกล้ทางรถไฟ หรือถนนทางหลวงระหว่างเมือง ทางด่วน เสียงจะดังมาก
- ไม่มีโรงงาน อู่รถ ปั้มน้ำมัน ใกล้เคียง

บางที่ไปอยู่แรกๆ ก็ดี แต่เพราะไม่ได้อยู่ในหมู่บ้าน ก็พึงระวัง อยู่นานไปแถวนั้นเจริญที่ราคาขึ้น เพื่อนบ้านพากันขายบ้าน หรือให้เช่าทำธุรกิจ ร้านอาหาร ผับ  มันไม่มีการควบคุม ไม่มีโซนนิ่ง คนอยู่อาศัยไม่มีความสุข มีรถมาจอดขวางหน้าบ้าน กลางคืนผับเลิกเดินเมากันส่งเสียงดัง ร้องเขตไปก็ไม่ช่วยอะไร
คุณมาดูแถวสุขุมวิทตอนนี้เป็นแบบนี้
ความคิดเห็นที่ 8
ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านหรือไม่ใช่หมู่บ้าน 

สิ่งสำคัญที่สุด คือ เพื่อนบ้าน 

อย่างอื่นไม่ใช่ปัญหาเลย
ความคิดเห็นที่ 9
ไปสำรวจทำเลสงบตามต้องการ เลือกบ้านที่ดินเยอะ 

ตัวบ้านอยู่ไกลเพื่อนบ้านรอบข้างพอควร ทำรั้วรอบขอบชิด 

เอาเงินค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายมาติดวงจรปิดกับกันขโมยค่ะ
ความคิดเห็นที่ 10
อยู่หมู่บ้านถ้ามีนิติ เข้มแข็ง ก้อจะค่อนข้างปลอดภัยเพราะ มี รปภ หรือ เพื่อนบ้านดี ก็พอฝากบ้านได้ มีสถานที่ออกกำลังกาย เรื่องเพื่อนบ้านแล้วแต่โชคครับ ถ้าคนที่เราไม่ชอบไม่ได้บ้านติดกันกับเราก็คงไม่ซีเรียส แต่ข้อเสียคือมีค่าส่วนกลาง

อยู่นอกหมู่บ้านก็ระวัง โจรขโมย แต่ข้อดีก็มี คือ ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง
ความคิดเห็นที่ 11
บ้านเดี่ยวนี่รวมไปถึงบ้านที่อยู่ในหมู่บ้านแบบเปิดด้วยนะคะ เพราะบางที่แทบไม่มีการได้รับการดูแลใด ๆ จากหมู่บ้านเลย ปัญหาที่เจอก็มีหลายแบบค่ะ อันดับแรกเรื่องขโมยขโจรก่อน คือ มันสามารถเข้ามาได้เลยโดยตรง ไม่ผ่าน รปภ. หรืออะไรเลย ไม่ว่าจะอยู่ติดถนนหรืออยู่ในซอย มีสิทธิ์โดนมากกว่าบ้านในหมู่บ้าน ไม่ใช่ว่าไม่โดนนะ โดนเหมือนกันแหละ ต่อมาเป็นส่วนกลาง พื้นที่สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ อะไรพวกนี้ค่ะ แต่ถ้าคนที่ไม่ค่อยอะไร(อย่างเรา) ก็ไม่น่ามีปัญหาอะไรค่ะ แต่เสียดายค่าส่วนกลางมากกกกกกกก ต่อมาพวกอุบัติเหตุ อย่างล่าสุดบ้านเราประตูโรงจอดรถล้ม เราก็ติดต่อ ผจก.หมู่บ้าน เค้าก้ประสานงานหาช่าง หาอะไรมาช่วยเรา รวมไปถึงพวกงู สัตว์มีพิษเข้าบ้าน ก็ติดต่อพี่ รปภ. ให้เค้ามาช่วยได้ ถ้าเลือกอยู่ในหมู่บ้านที่ราคาสูงหน่อยก็อาจจะได้สภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นมาหน่อยตามลำดับ

ถามว่าอะไรดีกว่ากันเราก็ตอบได้ไม่เต็มปาก ปัญหามันก็สามารถเจอได้คล้าย ๆ กันหมดไม่ว่าจะบ้านเดี่ยวหรือบ้านในหมู่บ้าน แต่เชียร์หมู่บ้านมากกว่าในเรื่องของความปลอดภัยค่ะ อยากให้ยึดจากความต้องการของตัวเองดีกว่าค่ะ
ความคิดเห็นที่ 12
เราอยู่หมู่บ้านทาวน์โฮมที่ไม่มีนิติไม่ส่วนกลาง ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง
เป็นทาวน์โฮมที่มีแค่ 16 หลัง ลูกบ้านดูแลกันเองมีอะไรก็แจ้งกันในไลน์กลุ่ม
ช่วยกันปิดรั้วใหญ่ เวลากลางคืนล็อคกุญแจรั้วใหญ่ ถังขยะชำรุดก็เฉลี่ยจ่ายเงินเท่ากันทุกบ้าน มีอะไรต้องซ่อมก็เฉลี่ยเงินกัน
ไม่เคยมีปัญหาอะไรเลย ไม่มีปาร์ตี้เสียงดัง ไม่เคยโดนโจรเข้า อาศัยมา 7 ปีแล้วค่ะ
เรายังลังเลว่าจะเก็บไว้หรือขายบ้านหลังนี้เพราะมีแค่ 2 ห้องนอน หลังริม32ตรว.แต่ไม่อยากต่อเติม แต่มีสมาชิกเกินห้องนอนแล้ว
เพราะเพื่อนบ้านดีๆหายากจริงๆ เพราะย้ายบ้านหนีมาหลายครั้งแล้ว ทั้งแบบมีนิติและไม่มีนิติบ้านเดี่ยวบ้านทาวน์เฮ้าส์เจอเพื่อนบ้านแย่ๆได้หมด
ความคิดเห็นที่ 13
ตอนนี้อยู่หมู่บ้านจัดสรร ไม่เคยมีปัญหากับเพื่อนบ้าน ต่างคนต่างอยู่ไม่มาวุ่นวายอะไรกัน ระบบรักษาความปลอดภัยดี ตั้งแต่อยุ่มาไม่มีโจรขโมย ยามค่ำคืนเงียบสงบ ดังสุดก็เสียงจิ้งหรีด

แต่ทุกวันนี้เสียดายค่าส่วนกลาง อีกทั้งอยากต่อเติมบ้าน เพิ่มเติม อยากได้บ้านหลังใหญ่ อยากสร้างเองตามความต้องการของเรา อยากมีห้องเยอะกว่านี้ อยากมีพื้นที่โดยรอบบ้านกว้างๆ

แต่ก็ชั่งใจอยู่ ว่าถ้าออกไปอยู่บ้านเดี่ยวๆ จะเป็นยังไง
กลัวจะได้เพื่อนบ้านไม่ดี กลัวจะวุ่นวายกว่าเดิมนี่แหละค่ะ
ความคิดเห็นที่ 14
ต้องดูปัจจัยหลายอย่าง

1. เรื่องของระยะทาง และการเดินทาง
ผมคิดว่า จขกท. คงจะมีรถอยู่แล้ว แต่แน่นอนสิ่งที่ทุกคนต้องเจอ คือ รถติด ในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะว่าถึงแม้จะมีรถยนต์ คุณต้องต้องเหนื่อยกับชีวิตที่อยู่บนรถทุกวัน ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่เหนื่อย แต่ก็สบายกว่านั่งรถเมล์ ถ้ายอมรับเรื่องการเดินทางได้ ก็คงไม่ใช่ปัญหาอะไร

ถ้าคุณใช้เวลาอยู่ในเมืองซะส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น การทำงาน พบปะสังสรร เดินเที่ยว บ้านญาติพี่น้อง เพื่อนฝูง การอยู่ในตัวเมืองย่อมดีกว่าครับ ถึงแม้ราคาจะแพง แต่ความคุ้มค่าในเรื่องของทำเล และราคาในอนาคตดีกว่านอกเมืองอยู่แล้ว

ถึงแม้นอกเมืองปัจจุบันจะมีราคาสูง แต่ผมว่ามันสูงเกินความจริง ไม่เหมือนในตัวเมือง ที่ราคามั่นคงกว่า แถมเดินทางไม่ไกลด้วย

2. วางแผนอนาคตครอบครัว
ถ้าครอบครัวคุณไม่ใหญ่มาก ทาวโฮมในตัวเมือง ถือว่าเพียงพอ และยังรองรับอนาคตของลูกๆ คุณที่จะได้เรียนโรงเรียนในตัวเมือง ต้องมองดูด้วยว่าอนาคตอยากให้ลูกเรียนที่ไหน การเดินทางไปรับ-ส่งลูกในช่วงเล็กๆ และการเดินทางของลูกในช่วงโตด้วย

นอกจากนี้ถ้าคุณมีบ้านหลังใหญ่มีสวน แต่ไม่มีเวลาดูแล มันก็ไม่สวยงาม สกปรก ถ้าคุณซื้อบ้านหลังใหญ่นอกเมือง คุณอาจจะต้องใช้เวลามาก ในการดูแลบ้านในเรื่องของ การทำความสะอาด สวนที่สวยงาม บ่อปลา ฯลฯ

เพราะถ้าไม่ดูแล ต้นไม้ สนามหญ้า ก็แห้งตายหมด บ้านไม่ดูแลทำความสะอาดก็สกปรก
ความคิดเห็นที่ 15
ประเด็นแรก ถ้าเลือกได้ เลือกบ้านเดี่ยว เพราะมีพื้นที่ทำอะไรได้มากกว่า  (มีลูกเล็กๆก็วิ่งเล่นสนามหญ้าหน้าบ้านได้) ปัญหาเพื่อนบ้านที่กำแพงติดกันก็ไม่มี ปัญหาที่จอดรถระเกะระกะก็น้อยกว่า

แต่อยู่บนเงื่อนไขว่า แม้เป็นบ้านเดี่ยวนอกเมืองแต่ต้องไม่ไกลมากจากที่ทำงานหรือสังคมที่เราต้องไปมาหาสู่อยู่บ่อยๆ และคิดถึงอนาคตที่จะมีลูกและหาโรงเรียนให้ลูก ถ้าซื้อตอนนี้ไม่ได้คิดอนาคตไกลหน่อยถึงเรื่องลูกๆในเวลานั้นก็จะลำบากละว่าโรงเรียนใกล้ๆบ้านที่จะให้เข้าเรียนก็ไม่มีหรือมีแต่เราก็ไม่ได้มีเป้าหมายไว้ว่าจะให้เข้า ส่วนโรงเรียนที่เราอยากให้เข้าก็อยู่ในเมืองไกลบ้านไปอีก

ก่อนอื่นเราว่าลองมองหาบ้านเดี่ยวที่อยู่ใกล้เมืองที่สุดในโซนที่จขกท.กับแฟนทำงานอยู่ก่อนว่ามีไหมในงบประมาณที่ตั้งไว้ (ถ้าตั้งไว้ถึง 5 ล้าน เราว่าน่าจะหาไม่ยากนะคะ)  และก็สำรวจเรื่องโรงเรียนว่า อนุบาล ประถม จะให้เข้าที่ไหนยังไง เพราะนี่จะเป็นเงื่อนไขสำคัญด้วยในการเลือกบ้าน ลำบากเด็กค่ะถ้าบ้านไกลโีรงเรียนมากต้องตื่นเช้าืมืดเพื่อหนีรถติด กลับบ้านค่ำเพราะกว่าจะถึงบ้าน เหนื่อยค่ะ ลำพังตัดสินใจเลือกบ้านที่อยู่กันสามีภรรยาไม่คิดมากเท่ากับมีลูกนะคะ

เราเพิ่งตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมในเมืองไป เพื่อนรู้เค้าบอกว่า โอ้โห ราคานี้ได้บ้านเดี่ยว 54 ตรว.แถวบ้านเค้า (นอกเมือง) สบายๆ เราฟังก็เสียดายนะคะ แต่ว่าทำไงได้ เงื่อนไขชีวิตเรากับเค้าต่างกัน เค้าแต่งงานไม่มีลูก มีรถขับ งานการก็ย้ายไซต์ไปโน้นนี่ (ผู้รับเหมา) แต่เราทำงานบริษัท มีลูกกำลังเรียนอยู่และเรียนอยู่ในเมืองด้วย เลยเลือกทาวน์โฮมในเมืองที่ไม่ไกลที่ทำงานเรากับแฟนและโรงเรียนลูกๆค่ะ

ลองเขียนข้อดีข้อเสียของบ้านเดี่ยวนอกเมืองกับทาวน์โฮมในเมือง แล้วชั่งน้ำหนักดูก่อนค่ะว่าข้อเสียของที่ไหนเราพอรับได้ ข้อเสียของที่ไหนที่เราคิดแล้วว่าไม่ไหวจริงๆ

ดีใจนะคะที่เริ่มตั้งหลักปักฐานซื้อบ้านกันตอนนี้ ขอให้ได้บ้านที่ดีค่ะ
ความคิดเห็นที่ 16
เหมือนกับความเห็นท่านอื่นๆๆครับ เลือกที่อยู่อาศัย ต้องเลือกให้ใกล้ที่ทำงานไว้อันดับแรก ระยะทางไม่สำคัญมากเท่าไร ให้ดูว่าเวลาในการเดินทางในเส้นทางจากบ้าน หรือทาวน์โฮมในเมือง อันไหนใช้เวลาน้อยกว่า  บางซอย ชมเร่งด่วน ติดพอสมควรนะครับ แต่โดยมาก ทาวน์โฮมในเมือง จะใกล้กว่า แล้วใช้เวลาที่น้อยกว่า แล้วมองตัวเลือกด้านอื่นๆ เช่นจะมีครอบครัว แล้วจะมีลูกด้วยหรือเปล่า เวลามีลูกแล้ว เลี้ยงเอง หรือจะส่งให้ญาติเลี้ยง หรือจะให้ญาติมาเลี้ยงอยู่หลังที่จะซื้อด้วยกัน  ไลฟ์สไตสในชีวิต แต่ผมว่า เจ้าของกระทู้ถ้าทำงานเอกชน เลิกงานดึก ไม่มีเวลาดูแลบ้าน เลือกบ้านเดี่ยวจะลำบากนะครับ  ส่วนอื่นๆ ข้อดี ข้อเสียของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม เจ้าของกระทู้ ลองหาข้อมูล แล้วชั่งใจ ตัดสินใจเอานะครับ


ความคิดเห็นที่ 17
ถ้าอยู่ไกล ลองนึกภาพว่ารถเสียดูสิคะ บ้านพ่อแม่สามีเราอยู่นอกเมือง ตอนสามีเรายังไม่ย้ายออกมา ถ้าวันไหนรถเสียนี่ เขาจะหงุดหงิดมากค่ะ เพราะต้องนั่งรถหลายต่อกว่าจะถึงที่ทำงาน ค่ารถบานเลยค่ะ ส่วนแม่สามีเวลาจะออกมาซื้ออาหาร ก็ลำบากค่ะ มีตลาดแถวบ้านนะคะ แต่ก็ใช่ว่าจะเดินไปได้ รถสาธารณะก็ไม่ค่อยมี แถมแม่สามีขับรถไม่เป็น จะไปข้างนอกที ต้องให้คนไปส่ง ง่ายสุด คือ ไปส่งที่ป้ายรถเมล์ที่ใกล้ที่สุด ยุ่งยากมากค่ะ
แต่สุดท้ายลองพิจารณาจากวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยดีกว่าค่ะ อย่างเพื่อนเราบ้านอยู่นอกเมือง แต่เขาไม่ได้ทำงาน แต่มีรถขับ เวลาหิวข้าว ก็ขับรถไปหาร้านอาหารกิน ( อยู่นอกเมือง ส่วนมากร้านจะอยู่ไกลหมุ่บ้านค่ะ )ชีวิตสบายๆ ไม่รีบเร่งอะไร ส่วนสามีก็มีรถขับไปทำงาน ก็ไม่ลำบากอะไร ถ้าวิ๔ีชีวิตแบบนี้ อยู่บ้านเดี่ยวนอกเมืองก็ได้ค่ะ
ความคิดเห็นที่ 18
เราตอบในฐานะผู้หญิงนะคะ เราแต่งงานได้ 2 ปี ตอนแรกย้ายไปอยู่คอนโดแฟน เป็น 1 ห้องนอน ในเมือง
อยู่ไปอยู่มา ห้องมันเล็กเกินทนไหว ขนาดไม่มีลูกนะคะ บางที่ญาติแฟนมาขอค้างก็นอนที่ห้องรับแขก
จะกลับไปนอนบ้านพ่อแม่ตัวเอง ที่บ้านก็ไม่ให้ค้างเหมือนเดิม
แฟนเลยบอกจะซื้อทาวโฮมใกล้คอนโด ไปดูราคาแล้วเกือบสิบล้าน แฟนก็ลังเล
เราเลยบอกว่า ขอเราไปซื้อบ้านเดี่ยวใกล้บ้านพ่อแม่เราละกัน เราซื้อเอง ขอแค่แฟนมายื่นกู้ร่วม
ใกล้บ้านเรา ใกล้อนุบาลที่เราเรียน อีกอย่างเราขับรถจากบ้านไปเรียนและทำงานที่สยามมาร่วม 15 ปีแล้ว ขอเราอยู่บ้านเถอะ
เชื่อมั้ยคะ เราทำงานเสร็จ ขับรถกลับบ้่านเรา รอแฟนอยู่ที่บ้านเราจนกว่าแฟนทำงานเสร็จตามมาทานข้าว แล้วค่อยขับรถคนละคันกลับคอนโดในเมืองนั่นแหละ
ความคิดเห็นที่ 19
บ้านโครงการ

ข้อดี
สภาพแวดล้อมนอกบ้านคือบ้านเหมือนกัน ไม่ใช่โรงงาน
แต่ไม่ได้หมายความว่าจะได้เพื่อนบ้านดีเสมอไป
ถ้านิติโครงการปล่อยให้ค้าขายทำธุรกิจได้ก็อาจจะไม่ต่าง
จ่ายตังค์ทีเดียวน่าจะจบ

ข้อเสีย
บ้านโหล อาจต้องต่อเติมทำให้มีปัญหาภายหลัง
แพง โครงการซื้อวัสดุได้ถูกกว่าไม่ได้หมายความว่าจะขายให้คุณถูกๆ มันเป็นกำไรของเค้า
ถ้าบ้านสร้างเสร็จก่อนขายจะหมกเม็ดแบบที่คุณไม่มีทางรู้ อยู่ไปรอแจ็กพอตไป

บ้านปลูกเอง

ข้อดี
ราคาถูกกว่า ออกแบบให้เหมาะกับเจ้าของบ้านได้
เห็นงานก่อสร้างตั้งแต่แรกเริ่ม เข้มงวดคุณภาพได้ตามต้องการ

ข้อเสีย
ยุ่งยากต้องติดต่อคนเยอะ ควบคุมงบและเวลายาก งานจะล้มเอาง่ายๆ
โดนโกงง่ายกว่าเพราะคนที่ติดต่อมักเป็นรายย่อยไม่มีบริษัทตัวตน ถ้าเป็นบริษัทก็จ่ายแพงขึ้นจนอาจเท่าบ้านโครงการ
สภาพแวดล้อมนอกบ้านแล้วแต่ดวง เพราะไม่ได้จำกัดว่าต้องเป็นที่พักอาศัยเท่านั้น
สาธารณูปโภคเช่น ADSL internet ไม่มีชุมสายเพราะชุมชนไม่หนาแน่นไม่คุ้มลงทุน
ความคิดเห็นที่ 20
บ้านแบบหมู่บ้าน
- แบบบ้านเหมือนกันหมด หรืออาจจะมีแบบให้เลือกน้อย
- ที่ดิน + ขนาดบ้าน จะไม่ได้ตามที่ต้องการ
- โครงสร้างตามแบบของโครงการ อาจจะต้องต่อเติมเพิ่มในบางส่วน
- มีนิติบุคคลดูแล ดูสะอาด มียามคอยเฝ้า ปลอดภัยกว่า แต่ก็มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ ซึ่งขึ้นอยู่กับราคาค่าส่วนกลาง
- มีคลับเฮ้าส์ เช่น ฟิตเนต สระว่ายน้ำ ฯลฯ
- บ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

บ้านแบบปลูกเอง
- สามารถเลือกขนาดที่ดิน แบบบ้านที่ต้องการตามความเหมาะสมได้
- โครงสร้างแข็งแรงกว่า
- ไม่มีนิติคอยดูแล ทำให้ถนนหน้าบ้าน อาจจะมีคนเอารถมาจอดเกะกะในซอย สภาพแวดล้อมสู่แบบหมู่บ้านไม่ได้ ไม่มียามเฝ้า ความปลอดภัยก็ขึ้นอยู่กับบริเวณที่ปลูกบ้าน แต่ก็ประหยัดค่าส่วนกลางไปได้ ซึ่งเดี๋ยวนี้ค่อนข้างแพง
- ไม่มีฟิตเนต สระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
- ต้องคอยตรวจกับสถาปนิกบ่อยๆ ว่าบ้านจะได้อย่างที่ต้องการหรือเปล่า

สรุป

ถ้าขนาดบ้าน+ที่ดิน เท่าๆ กัน เมื่อเทียบกับโครงการ งบประมาณส่วนใหญ่จะใกล้เคียงกัน ไม่ต่างกันมาก แต่อาจจะได้วัสดุที่ดีกว่า ถ้าจะปลูกบ้านเอง แนะนำให้ซื้อที่ดินที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี เช่น ถนนที่ใช้เดินทางเข้าออกสะดวกรวมไปถึงถนนหน้าบ้านที่กว้างพอ และสภาพแวดล้อมโดยรอบที่ไม่เปลี่ยวจนเกินไป หรือไม่พลุกพล่านเกินไป ไม่ติดกับพวกห้องเช่า apartment ก็ดี เพราะถ้าติดกับพวกห้องเช่า apartment จะมีพวกรถเก๋ง รถมอไซด์ที่เขาจอดไม่พอมาจอดรถเกะกะขวางทางในซอย รวมไปถึงส่งเสียงดัง สร้างความรำคาญใจ

ถ้าหาทำเลไม่ได้ ก็ซื้อตามโครงการหมู่บ้านก็ได้ จะดีกว่าในเรื่องสภาพแวดล้อม ส่วนเรื่องเพื่อนบ้าน นี่ขึ้นอยู่กับดวงจริงๆ ครับ
ความคิดเห็นที่ 21
อยู่บ้านจัดสรรมาสองหมู่บ้านแล้ว

เบื่อแล้ว อยากจะลองเปลี่ยนซื้อที่ปลูกเองบ้าง
ไม่ต้องมีค่าส่วนกลาง มีเนื้อที่เยอะไม่ต้องมีบ้านแบบหลังคาเกยกัน

แต่ความปลอดภัยยังไม่รู้

แต่ทุกวันนี้ที่อยู่บ้านจัดสรร ก็ต้องระวังขโมยอยู่ดี
เคยโดนงัดไปแล้ว ปี 50 ปีนี้มันมาอีกแล้ว ข้างบ้านโดนไปเดือนก่อน
ความคิดเห็นที่ 22
สร้างบ้านเอง มันคงตอบโจทย์ที่สุด

แต่มันจะปวดหัวถ้าได้ผู้รับเหมาไร้จรรยาบรรณหรือประสบการณ์ไม่ถึง และที่สำคัญคือ เจ้าของบ้านตีหน้างานระหว่างก่อสร้างไม่ขาด คุณจะมานั่งทะเลาะกับ พรม. ตอนจะเสร็จนี่ล่ะ  

ถ้าสร้างหลังใหญ่แนะนำให้จ้าง consult หรือสถาปนิกมาช่วยคุมงาน

(บ้านผมก็สร้างเอง ได้บริษัทมาตรฐานมาทำให้ด้วย กว่าจะเสร็จเล่นเอาผมหงอกเพิ่มมาเพียบ)
ความคิดเห็นที่ 23
อยู่บ้านปลูกเอง ที่ดินประมาณ 200 ตรว. มา 10 ปีเบื่ออยากไปอยู่ บ้านจัดสรรสวยๆซะหน่อย
ไปซื้อ lh 66 ตรว. อยู่ อยู่ได้ 3 เดือนเอง กลับมาตายรังเก่าครับ

เพราะ
1 บ้านเก่าพื้นนืี่เยอะไม่อึดอัด อยู่สบายกว่าครับ
2 ของกินเพียบครับ ไม่มีอดครับ ที่ใหม่ต้องหายัดตู้เย็นอย่างเดียว
3 ขี่มอไซค์ส่งลูกเลยครับ ที่ใหม่ต้องขับรถอย่างเดียว
4 อื่นๆอีก

คิดดีๆน่ะเดี๋ยวจะเป็นแบบผม ที่ใหม่ดีอย่างเดียวคือได้ว่ายน้ำ ออกกำลังกายเยอะหน่อย
Comment:
CONFIRM CODE :
Comment Name :
#บ้านเดี่ยวชั้นเดียว    # บ้านเดี่ยวสองชั้น    # บ้านเดี่ยวชั้นเดียวโมเดิร์น    # บ้านเดี่ยวหรู    # บ้านเดี่ยวสองชั้น ราคาถูก    # บ้านเดี่ยว บางนา    # บ้านเดี่ยว รังสิต    # บ้านเดี่ยว พระราม2    # บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์    # บ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 3 ชั้น    # บ้านเดี่ยว รามอินทรา    # บ้านเดี่ยว นนทบุรี    # บ้านเดี่ยว กรุงเทพ    # บ้านเดี่ยว กทม    # บ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา    # บ้านเดี่ยว กัลปพฤกษ์    # บ้านเดี่ยว กิ่งแก้ว    # บ้านเดี่ยว กาญจนาภิเษก    # บ้านเดี่ยว กรุงเทพ ไม่เกิน 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว กรุงเทพ ไม่เกิน 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ขอนแก่น    # บ้านเดี่ยว ขนาดเล็ก    # บ้านเดี่ยว คลองหลวง    # บ้านเดี่ยว คิดเรื่องอยู่    # บ้านเดี่ยว คลอง2    # บ้านเดี่ยว คลองขุด    # บ้านเดี่ยว คลอง3    # บ้านเดี่ยว คลองหนึ่ง    # คิดเรื่องอยู่ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น    # คิดเรื่องอยู่ บ้านเดี่ยว ราคาถูก    # บ้านเดี่ยว งามวงศ์วาน    # บ้านเดี่ยว งบ 4 ล้าน    # บ้านเดี่ยว งบ 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว จตุโชติ    # บ้านเดี่ยว จอดรถ 4 คัน    # บ้านเดี่ยว จอดรถหน้าบ้าน    # บ้านเดี่ยว รามอินทรา จตุโชติ    # บ้านเดี่ยว ฉะเชิงเทรา    # บ้านเดี่ยว ชลบุรี    # บ้านเดี่ยว ชั้นเดียว    # บ้านเดี่ยว ชัยพฤกษ์    # บ้านเดี่ยว ชวนชื่น    # บ้านเดี่ยว ชั้นเดียว ไทยสมุทร 1    # บ้านเดี่ยว 2 ชั้น    # บ้านเดี่ยว ดอนเมือง    # บ้านเดี่ยว ดอนเมือง สรงประภา    # บ้านเดี่ยว ดอนเมือง 3 ล้าน    # ดูบ้านเดี่ยว    # บ้านเดี่ยว ติดรถไฟฟ้า    # บ้านเดี่ยว ต่างจังหวัด    # บ้านเดี่ยว ติวานนท์    # บ้านเดี่ยว ติดแม่น้ํา    # ต่อเติมครัวหลังบ้าน บ้านเดี่ยว    # บ้านเดี่ยว 100 ตารางวา    # บ้านเดี่ยว 50 ตารางวา    # ต่อเติมครัว บ้านเดี่ยว    # บ้านเดี่ยว ถนนไทยรามัญ    # บ้านเดี่ยว ถนนพรานนก ตัดใหม่    # บ้านเดี่ยว ทองหล่อ    # บ้านเดี่ยว ท่าข้าม    # บ้านเดี่ยว ทําเลดี    # บ้านเดี่ยว ทะเลสาบ    # บ้านเดี่ยว ทําเลไหนดี    # บ้านเดี่ยว นนทบุรี ไม่เกิน 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว นวมินทร์    # บ้านเดี่ยว นครศรีธรรมราช    # บ้านเดี่ยว นนทบุรี ไม่เกิน 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว นครปฐม    # บ้านเดี่ยว นครอินทร์    # บ้านเดี่ยว นันทวัน    # บ้านเดี่ยว บางใหญ่    # บ้านเดี่ยว บางแค    # บ้านเดี่ยว บางพลี    # บ้านเดี่ยว บางบัวทอง    # บ้านเดี่ยว บางนา วงแหวน    # บ้านเดี่ยว บางแสน    # บ้านเดี่ยว บางปู    # บ้านเดี่ยว ปิ่นเกล้า    # บ้านเดี่ยว ประชาอุทิศ    # บ้านเดี่ยว ประชาชื่น    # บ้านเดี่ยว ปากเกร็ด    # บ้านเดี่ยว ประชาอุทิศ 90    # บ้านเดี่ยว ปทุมธานี    # บ้านเดี่ยว ปู่เจ้าสมิงพราย    # บ้านเดี่ยว ปัญหา    # บ้านเดี่ยว พัทยา    # บ้านเดี่ยว พัฒนาการ    # บ้านเดี่ยว พระราม 9    # บ้านเดี่ยว พระราม 5    # บ้านเดี่ยว พฤกษา    # บ้านเดี่ยว พระราม3    # บ้านเดี่ยว พิษณุโลก    # บ้านเดี่ยว ภูเก็ต    # บ้านเดี่ยว มือสอง    # บ้านเดี่ยว มัณฑนา    # บ้านเดี่ยว มีนบุรี    # บ้านเดี่ยว มินิมอล    # บ้านเดี่ยว มีสระว่ายน้ํา    # บ้านเดี่ยว มหาสารคาม    # บ้านเดี่ยว มาบยางพร    # บ้านเดี่ยว มัณฑนา westgate    # บ้านเดี่ยว รังสิต ราคา 2 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 4 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 2 ล้าน    # บ้านเดี่ยว สวนหลวง ร.9    # บ้านเดี่ยว ลาดพร้าว    # บ้านเดี่ยว ลําลูกกา    # บ้านเดี่ยว ลาดกระบัง    # บ้านเดี่ยว ลาซาล    # บ้านเดี่ยว ล้านต้นๆ    # บ้านเดี่ยว ลาดปลาดุก    # บ้านเดี่ยว ลาดกระบัง ไม่เกิน 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ล้านต้นๆ กรุงเทพ    # บ้านเดี่ยว วัชรพล    # บ้านเดี่ยว วัชรพล รามอินทรา    # บ้านเดี่ยว วิภาวดี    # บ้านเดี่ยว วัดสวนแก้ว    # บ้านเดี่ยว วารีโอ สุวรรณภูมิ    # บ้านเดี่ยว วงแหวน    # บ้านเดี่ยว วัชรพล 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว วงแหวน กาญจนา    # บ้านเดี่ยว ศรีนครินทร์    # บ้านเดี่ยว ศาลายา    # บ้านเดี่ยว ศรีราชา    # บ้านเดี่ยว ศุภาลัย    # บ้านเดี่ยว ศาลา ยา 2 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ศรีนครินทร์ 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ    # บ้านเดี่ยว สุขุมวิท    # บ้านเดี่ยว สายไหม    # บ้านเดี่ยว สมุทรสาคร    # บ้านเดี่ยว สุวรรณภูมิ    # บ้านเดี่ยว สาทร    # บ้านเดี่ยว สวนหลวง    # บ้านเดี่ยว สไตล์ญี่ปุ่น    # บ้านเดี่ยว หรู    # บ้านเดี่ยว หนองจอก    # บ้านเดี่ยว หลังใหญ่    # บ้านเดี่ยว หาดใหญ่    # บ้านเดี่ยว หัวหิน    # บ้านเดี่ยว หนามแดง    # บ้านเดี่ยว หทัยราษฎร์    # บ้านเดี่ยว หน้ากว้าง    # บ้านเดี่ยว อ่อนนุช    # บ้านเดี่ยว อยุธยา    # บ้านเดี่ยว อุดร    # บ้านเดี่ยว อารีย์    # บ้านเดี่ยว อุดมสุข    # บ้านเดี่ยว อุบล    # บ้านเดี่ยว อนามัยงามเจริญ    # บ้านเดี่ยว 10 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 100 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 1 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 1 ชั้น    # บ้านเดี่ยว 1 ห้องนอน    # บ้านเดี่ยว 15 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 10-15 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 2 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 2020    # บ้านเดี่ยว 2021    # บ้านเดี่ยว 20 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 2.5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 2-3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว พระราม 2    # บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ํา    # บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 ล้าน    # บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ ไม่เกิน 2 ล้าน    # บ้านเดี่ยวพระราม 2    # บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ํา    # บ้านเดี่ยว 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 30 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 3.5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 3-4 ล้าน    # บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 3 ห้องนอน    # บ้านเดี่ยว รามอินทรา 3 ล้าน    # บ้านเดี่ยว รังสิต คลอง 3    # บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน    # บ้านเดี่ยว 4 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 4 ชั้น    # บ้านเดี่ยว 40 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 4.5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ไม่เกิน 4 ล้าน    # บ้านเดี่ยวไม่เกิน 4 ล้าน    # บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 4 ห้องนอน    # บ้านเดี่ยวลําลูกกาคลอง 4    # บ้านเดี่ยว 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน    # บ้านเดี่ยว 50 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 5 ชั้น    # บ้านเดี่ยว 5-7 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 5-10 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 5 ล้าน กรุงเทพ    # บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว พัฒนาการ 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว บางนา 5 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 6 ล้าน    # บ้านเดี่ยว ไม่เกิน 6 ล้าน    # บ้านเดี่ยวไม่เกิน 6 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 7 ล้าน    # บ้านเดี่ยว 8 ล้าน   
บทความทั้งหมด


สมัครแทงหวย กดตรงนี้